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Inventario Ferrocarriles de Luoyang tiene pendientes de viviendas en todas partes-diqua

Inventario: Ferrocarriles de Luoyang tiene pendientes de viviendas en todas partes de los desarrolladores con el precio de mercado de un inventario de Luoyang, Xinhua Beijing el 18 de febrero de ferrocarril de alta velocidad (periodista 李童) en territorio de Luoyang, comenzó a bajar la velocidad.A lo largo de la línea de ferrocarril de alta velocidad, el evento no ha terminado en todas partes, pero la mayoría no ha sido visto rastro de Crane, a veces es incompleto.Un par de años el último día de ovejas, Luoyang soleado, sin viento de más.En la estación de Longmen a 30 minutos en coche del Centro de la Ciudad, a lo largo de carteles de publicidad del evento ondeando al viento de la concurrida calle de ventas, pero la puerta principal cerrada, todavía desierta.Ni siquiera el taxista ", dice ahora no" bienes raíces ".El problema de inventario, es la primera en el mercado de la propiedad de no abrir alrededor de Luoyang, no es la excepción.Según datos finales CRIC, hasta 2015, el stock de viviendas de hasta 11, Luoyang 524 millones de metros cuadrados, un récord en los últimos años, no es sólo hacia todo vendido aún necesita 19 meses de inventario a un mercado de Luoyang, visible en la carretera.El precio de los compradores hacia racional además de aumentar la cantidad de inventario en aumento o disminución, de cambios de precios y volumen de ventas, también puede sentir la situación actual del mercado de una ciudad.Los precios de la vivienda en 2015 no sólo no aumento de Luoyang, pero hay una tendencia a la baja.Los dispositivos de visualización de las inmobiliarias anunció, para el año 2015, el precio medio de mercado global de Luoyang 4697 millones de metros cuadrados, que en 2014 el descenso interanual de insuficiencia obviamente.Que el promedio de los 4.492 millones de metros cuadrados, que disminuyó de 7,21% en 2014; no el promedio de los 6684 millones de metros cuadrados, que cayó 21.27% 2014.Los periodistas visitaron durante el Festival parte de la venta de la propiedad todavía abre centro de negocios, dijo el gerente de venta a las familias, ya sea a todo el párrafo o la hipoteca, tiene preferencias políticas diferentes.En el caso de la guerra de precios en el mercado inmobiliario, la venta de Luoyang 2015 bastante bien.Según los datos de la vivienda de la Ciudad, para el año 2015, los indicadores de la evolución de las ventas de mercancías han aumentado: las ventas de bienes raíces 218.6 millones de dólares, un aumento de las ventas de viviendas 15.10%, donde 189.58 millones de dólares; 465.45 millones de metros cuadrados de superficie a lo largo de todo el año para la venta de productos, el aumento interanual de las ventas de 26,67%, residencial no residencial aumentó un 26.20%, las ventas aumentaron un acerca de 31.42% el número de ventas de vivienda; 46568 conjunto de bienes durante el año 2015, la subida interanual de las ventas de casas 33.17%, donde las ventas aumentaron un 37.82%, no residencial aumentó un 25.92.Por un lado es la caída de precios interanual, por otro lado, es evidente el aumento de ventas de bienes raíces.Personal de la agencia inmobiliaria Luoyang en varios dispositivos, dijo que el mercado casi siempre es necesario el apoyo de ventas, rigidez, la diferenciación más evidente, de diferentes inmuebles de la misma zona, la posible "venta de Estado maníaco – depresiva".Al mismo tiempo, la tendencia de compra de los clientes de racionalidad, la elección de los clientes a un espacio ilimitado de amplificación, la velocidad más lenta.En este punto, los periodistas visitaron el Centro de ventas de la venta de parte del Centro de la Ciudad, también algo de experiencia.Hace un par de años en algún lugar de la costa de Luohe proyectos abiertos, y sólo queda el paisaje a lo largo del Río de vivienda sin vender, "porque el precio es un poco alto, de 21 mil metros cuadrados", personal de venta el día antes de que el trabajo a los periodistas.Al parecer, la zona de otras unidades en promedio de seis mil dólares, aproximadamente, pero "se vendió hace mucho tiempo".En el Centro de otra sección de la venta total de ventas, el periodista conoció a una dama joven es críticamente, se enteraron de que el joven en Shanghai, en el que trabajaba como abogado de profesión, cuando el periodista le pregunta si ella tiene la intención de compra, la joven dijo que el nuevo año de ver, "ahorrar dinero durante años pueden comprar un pequeño apartamento, vivía para sus vacaciones".El aumento de la presión de apertura de negocios relacionados con la industria de los fondos afectados y, de hecho, el mercado inmobiliario, los desarrolladores de autoconocimiento.Un segundo nivel de Luoyang local admitió a la prensa que los desarrolladores del personal interno, la presión de los fondos para el año 2015 es realmente muy grande, de varios proyectos de "la casa no se vende, el dinero no regresa a tiempo, de préstamo de los bancos y el pago de intereses de este año casi siempre En los laureles, a diferencia de hace unos años, un proyecto incluso demolición no demolido, alguien para preguntar cómo la casa en venta".Según el "Informe anual de datos de dispositivos de Luoyang en 2015" el mercado muestra el volumen de la tierra, en 2014, en 2015 la reducción de cerca de 1.000 hectáreas, cerca de un 36,6% desde más de seis años, desde la caída de las transacciones por un importe de 188 millones de hectáreas; el precio Es el valor mínimo de 2012.Informe de análisis, porque el mercado de bienes inmuebles en 2015 en una fase de adaptación, especialmente de la ciudad de Luoyang, en la línea de tres o cuatro que, en el Fondo, altos inventarios, desaceleración de la intención de los desarrolladores.Los desarrolladores de malos tiempos, también a la industria de las bienes raíces.En los préstamos a pequeñas empresas, los periodistas se quejan, narra su "hace un rato pasó algo malo".Una empresa de empréstitos de su empresa, pero no ha arrastrado a su plazo a pagar, cuando el Sr. Zhou la puerta a los acreedores, la otra parte ha de alarma por "amenazas", dijo Zhou fue detenido por la policía que interrogó a la tarde "fue liberado".Esta casa es de las empresas relacionadas con el sector inmobiliario pendientes de hacer, o de proyectos de préstamo "a lo largo de la carretera" en el proyecto ganador.Tras las consultas, la empresa prometió pagar cuotas, "pero no los intereses a la semana", dijo al señor "," no hacer cuentas, este año es en vano ".El quinto día, Luoyang lluvioso todo el día.El mercado de estos dos años, como el tiempo en general, que la gente siente por justo.El mono, el mercado inmobiliario se cómo continuar en la SINA sobre acciones.

洛阳去库存任重道远:高铁沿线烂尾楼盘随处可见   开发商以价换量 洛阳楼市去库存任重道远   新华网北京2月18日电(记者李童)高铁驶入洛阳境内,开始降速。高铁沿线,未建成的楼盘随处可见,但大多已不见塔吊踪影,想来已是烂尾。   羊年的最后几天,洛阳晴空万里,却大风不止。从洛阳龙门站到中心城区的30分钟车程里,沿路张贴的楼盘广告随风飘扬,一些临街的售楼处却大门紧锁,门庭冷清。连出租车司机都感慨,“房地产现在不行喽”。   库存,是目前楼市绕不开的头等问题,洛阳也不例外。据克而瑞数据,截止2015年11月底,洛阳商品住宅存量高达524万平方米,创近年新高,只出不进全部卖完尚需19个月,可见洛阳楼市去库存之路任重道远。   价跌量升购房者趋向理性   除了库存,从价格涨跌和销售量增减的变化中,也能感受到一个城市目前的楼市现状。   2015年洛阳的房价不仅没有上涨,反而还有下降的趋势。和利时地产机构公布的数据显示,2015年,洛阳楼市整体均价4697元 平方米,比2014年同比下降9.13%。其中住宅均价4492元 平方米,比2014年下降7.21%;非住宅均价6684元 平方米,比2014年下降21.27%。   记者走访了部分春节期间仍开门营业的楼盘销售中心,各家的销售经理都表示,无论是全款还是按揭,都有不同程度的优惠政策。在价格战的助力下,2015年洛阳楼市的销售情况还算不错。   数据显示,2015年,全市商品房各项销售趋势指标都有明显上升:商品房销售额218.6亿元,同比增加15.10%,其中住宅销售额189.58亿元;全年商品房销售面积为465.45万平方米,同比上涨26.67%,其中住宅销售量同比上涨26.20%,非住宅销售量同比上涨31.42%;2015年全年商品房销售套数46568套,同比上涨33.17%,其中住宅销售量同比上涨37.82%,非住宅销售量同比上涨25.92%。   一方面是房价的同比下降,另一方面是商品房销售量明显上升。和利时地产机构的研究人员表示,近几年洛阳市场一直是刚需撑市,销售分化更加明显,同一区域的不同楼盘,可能出现“冰火两重天”的销售状态。同时,购房顾客趋向理性,客户选择空间无限放大,导致成交速度放缓。   这一点,在记者走访中心城区部分楼盘的售楼中心时,也有所体会。几年前开盘的某处洛河沿岸楼盘,只剩下沿河的景观房没有卖出去,“因为价格有点高,一万二一平米起”,大年初四才上班的销售人员向记者介绍。据悉,这个小区的其他户型均价在六千元左右,不过“早就卖完了”。   在另一处热销楼盘的售楼中心,记者遇到了一位正在看房的年轻女士,交谈中得知,这位杨女士在上海工作,从事律师行业,当记者询问她是否有意买房时,杨女士表示趁着过年回来看看,“再攒几年钱,可能会买个小户型,放假回来住着方便”。   开放商资金压力陡增相关行业受牵连   其实,楼市冷暖,开发商自知。   一位洛阳本地的二级开发商内部人员向记者坦言,2015年资金压力确实很大,“几个楼盘的房子都不好卖,钱款回不来,银行的贷款还要按时付利息,这一年几乎一直在吃老本,不像前几年,有的项目甚至拆迁还没拆完,就有人来询问房子怎么卖了。”   据“和利时洛阳楼市2015年年度报告”数据显示,2015年土地成交量相比2014年减少了近1000亩,创近六年以来新低,成交金额下滑36.6%;188万元 亩的均价也是2012年以来最低值。报告分析认为,由于2015年房地产市场处于调整期,特别是洛阳这样的三四线城市,在高库存的背景下,开发商拿地的意愿有所放缓。   开发商的日子不好过,同样连累了房地产相关行业。   从事小额民间借贷事业的周先生向记者诉苦,讲述他前一段遭遇的“糟心”事。有家企业从他所在的公司借款,期限到了却一直拖着不还钱,当周先生上门催债时,对方却报警说被“威胁”,以至于周先生被警方带走盘问了一下午“才放出来”。这家欠款的企业就是做房地产相关行业的,借款的项目还是“一带一路”的中标项目。经过协商,这家企业答应分期还款,“但是利息给不了”,周先生无奈的感慨到,“算了算帐,这一年算是白干了”。   初五那天,洛阳阴雨绵绵一整天。这两年的楼市,就如同这天气一般,让人的心情由晴转阴。猴年,楼市将会如何继续 进入【新浪财经股吧】讨论相关的主题文章:

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